لماذا شراء العقارات في مدينة يلوا التركية يعد استثمارًا جيدًا؟

تحظى مدينة يلوا الواقعة في شمال غرب تركيا على طول شواطئ بحر مرمرة باهتمام متزايد من المستثمرين، وخاصة في قطاع العقارات. إن مزيجها الفريد من الجمال الطبيعي والموقع الاستراتيجي وإمكانات التطوير المتنامية يجعلها وجهة جذابة للاستثمار العقاري. فيما يلي الأسباب الرئيسية التي تجعل شراء شقة عقارية في (يلوا) يعتبر استثمارًا سليمًا:

الموقع الاستراتيجي

تقع يلوا عند مفترق طرق المدن الكبرى في تركيا، وتوفر اتصالاً ممتازًا بإسطنبول وبورصة وإزمير. تقع المدينة على بعد ساعة واحدة فقط من إسطنبول عبر العبارة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يريدون القرب من أكبر مدينة في تركيا دون تكلفة المعيشة المرتفعة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر موقع يلوا على بحر مرمرة مناظر خلابة وبيئة هادئة، مما يجذب المستثمرين المحليين والدوليين.

البنية التحتية والتنمية

في السنوات الأخيرة، شهدت يلوا نموًا كبيرًا في البنية التحتية، بما في ذلك شبكات الطرق والمشاريع السكنية الحديثة والتطورات التجارية. وقد أدى بناء الجسور والطرق السريعة، وخاصة جسر عثمان غازي، إلى زيادة سهولة الوصول إليها، مما زاد من جاذبيتها للمستثمرين. وقد أدت هذه التطورات إلى ارتفاع قيم العقارات، مما يجعلها منطقة واعدة للاستثمار الطويل الأجل.

أسعار العقارات 

بالمقارنة بإسطنبول والمدن التركية الكبرى الأخرى، لا تزال أسعار العقارات في يلوا معقولة نسبيًا، مما يوفر إمكانات عالية لعائد الاستثمار. يمكن للمستثمرين شراء شقق ذات إطلالات خلابة على البحر أو في مناطق تم تطويرها حديثًا بأسعار تنافسية. مع استمرار المدينة في النمو والتحضر، من المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات، مما يوفر زيادة كبيرة في رأس المال مع مرور الوقت.

إمكانات السياحة

تشتهر يالوفا بالينابيع الحرارية والمناظر الطبيعية الخضراء المورقة والمنتجعات الساحلية، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح المحليين والدوليين على حد سواء. تعد المنطقة موطنًا للعديد من مناطق الجذب الطبيعية مثل حمامات يالوفا الحرارية وشلال سودوشان ومسارات المشي لمسافات طويلة في الجبال القريبة. تعمل صناعة السياحة المتنامية هذه على تعزيز جاذبية امتلاك العقارات الإيجارية، حيث يمكن أن تولد الإيجارات قصيرة الأجل للعطلات دخلاً كبيرًا، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.

بيئة هادئة ذات جمال طبيعي

بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى الاستثمار في نمط حياة، تقدم يالوفا بيئة هادئة مع مناظر طبيعية خلابة وإطلالات ساحلية وينابيع ساخنة طبيعية. توفر المدينة بديلاً هادئًا للحياة الصاخبة في إسطنبول، وتجذب العائلات والمتقاعدين والأفراد الذين يتطلعون إلى الهروب من البيئة الحضرية السريعة. يمكن أن يعزز عامل جودة الحياة هذا أيضًا الطلب على العقارات، وخاصة بين المغتربين والمتقاعدين.

الحوافز الحكومية للمستثمرين الأجانب

نفذت الحكومة التركية العديد من الحوافز لجذب المستثمرين العقاريين الأجانب، بما في ذلك تقديم الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري. بالنسبة للمشترين الأجانب الذين يتطلعون إلى الحصول على الجنسية التركية، تقدم يالوفا خيارًا ميسور التكلفة وجذابًا. تعتبر عملية شراء العقارات في يلوا عملية سهلة ومباشرة، مع وجود أطر قانونية لحماية حقوق المستثمرين الأجانب.

عائدات إيجارية عالية

أدى النمو السكاني وتدفق السياح إلى زيادة الطلب على العقارات الإيجارية في يلوا. إن قرب المدينة من إسطنبول يجعلها خيارًا سكنيًا مفضلًا للمسافرين، في حين تضمن جاذبيتها السياحية تدفقًا ثابتًا من فرص الإيجار قصيرة الأجل. توفر كل من الإيجارات طويلة الأجل والعطلات للمستثمرين عائدات إيجارية قوية، مما يضمن تدفق دخل موثوق.

شركة "عمران ترك" للتطوير والاستثمار العقاري

اكتسبت شركة عمران ترك خبرة كبيرة في سوق العقارات منذ إنشائها في عام 2016، وحازت على ثقة السلطات الحكومية المسؤولة عن تنظيم قطاع العقارات في يلوا.

منذ تأسيسها عام 2016 رفعت شركة عمران ترك العقارية شعار “الاستثمار الآمن في جنة الأرض”، لتكون البداية بمشاريع ناجحة لفتت انتباه المستثمرين ورجال الأعمال من مختلف الدول العربية، وأبرزها مشروع “جنّة يلوا” ومشروع “جنّة جنارجك”.