بات بإمكان الراغبين بشراء شقة سكنية في تركيا، تنفيذ هذا الأمر بكل سهولة ويسر من خلال تنفيذ عملية التملك العقاري عن طريق الـ "أونلاين"، الأمر الذي وفر الكثير من الجهد والوقت على العملاء والمستثمرين.
ويصف كثير من العملاء الذين تعاملوا مع شركات احترافية وعلى رأسها شركة "عمران ترك"، أن عملية شراء عقار في تركيا بات من العمليات والأساليب المبتكرة.
وتؤكد "عمران ترك" لعملائها أن القانون التركي يسمح للأجانب بشراء عقارات داخل تركيا عن بعد، ودون الحاجة إلى الحضور شخصياً، عن طريق إجراءات نظامية مكفولة الجانب.
وساهمت العديد من العوامل على إنعاش بيع العقارات في تركيا عن طريق الإنترنت، وعلى رأسها الإجراءات الوقائية من انتشار فيروس كورونا والتي أدت إلى توقف رحلات الطيران من وإلى تركيا، ووجود قيود كبيرة على التجول وعمل الكثير من المؤسسات والشركات بسبب مكافحة انتشار كورونا.
وفي هذه المادة توضح "عمران ترك" لعملائها أهم الخطوات اللازمة لشراء عقار في تركيا عن طريق الـ "أونلاين".
خطوات شراء العقار "أونلاين"
المرحلة الأولى
التواصل المباشر من قبل العميل مع أحد ممثلي خدمة العملاء في الشركة المراد شراء العقار من خلالها، وذلك للتعرف على التفاصيل والمميزات المتعلقة بالعقار المطلوب، من حيث الغرض من الشراء وعدد الغرف والمساحات والإطلالة المفضلة.
المرحلة الثانية
وهي مرحلة عرض المشاريع، إذ يمكن للعميل الاطلاع على كافة تفاصيل المجمع السكني من خلال جولة افتراضية تتيح الاطلاع على كافة تفاصيل العقار المراد شرائه.
المرحلة الثالثة
وهي مرحلة اختيار الوحدة السكنية، وخلالها ترسل الشركة عن طريق ممثل خدمة عملائها، عدة نماذج للوحدات السكنية تتضمن تفاصيل المساحة ,الإطلالة ,السعر لكل نموذج ، ليتاح الاختيار النسب من قبل العميل.
المرحلة الرابعة
وهي مرحلة السداد، إذ تعمل الشركة على توضيح أنظمة السداد التي تتسم بالتنوع والمرونة، سواء أنظمة الدفع النقدي (كاش) أو نظام التقسيط، وهذا ما تمتاز به "عمران ترك"، التي تتيح لعملائها اختيار نظام السداد المناسب لهم.
المرحلة الخامسة
وهي مرحلة الاتفاق على التعديلات، إذ يمكن للعميل مناقشة التعديلات المرغوب إجراؤها على الوحدة السكنية حال وجود ما يدعو للتعديلات وكيفية تنفيذها.
المرحلة السادسة
وهي من المراحل المهمة والتي يتم
خلالها معاينة العقار المطلوب، وذلك من خلال التواصل المباشر عن طريق الاتصال
المرئي بين العميل وممثل عن الشركة.
المرحلة السابعة: وهي مرحلة
اعتماد عرض السعر، وخلالها ترسل الشركة تفاصيل السعر المتفق عليه والخاص بالوحدة
السكنية للمراجعة والاعتماد.
المرحلة الثامنة
وفي هذه المرحلة التي تعرف بمرحلة "توقيع العقد"، حيث ترسل الشركة نسخة عن العقود الخاصة بعملية شراء العقار في تركيا، من أجل مراجعة بنودها والتوقيع عليها.
المرحلة التاسعة
وهي مرحلة سداد الدفعة الأولى، وخلال هذه المرحلة يقوم العميل بتحويل قيمة الدفعة الأولى من قيمة العقار المتفق عليها، وفي هذه المرحلة يمكن للشركة المختصة المساعدة في فتح حساب بنكي للعميل داخل تركيا، أو مساعدته في عملية التحويل المباشر من البلد المقيم فيه، ومن ثم توقيع العقد مع شركة الإنشاءات المالكة للعقار وإرسال نسخة العقد إلى العميل، وبذلك يكون قد أصبح المالك الفعلي للعقار.
وتشير "عمران ترك" لعملائها أيضًا، إلى أنه وبعد توكيله من قبل العميل بإمكانها تقديم خدمات متابعة نقل سند الملكية له، وتسجيل الطابو باسمه، إضافة إلى التزامها بإرسال نسخ عن العقود والصكوك التي يتم توقيعها بشكل مباشر إلى المشتري.
خدمات أخرى تقدمها "عمران ترك"
- تقديم تقارير دورية موثوقة عن مراحل التقدم الإنشائي للمشروع.
- خدمات إدارة الأملاك: "تأجير، إعادة بيع، تأثيث وتجهيز، صيانة".
- المساعدة في فتح وتركيب عدادات المرافق.
- إتمام المعاملات القانونية الخاصة بالإقامة العقارية في تركيا.
- متابعة ملف الجنسية التركية بواسطة محامي مختص في هذا الشأن.
ومنذ بدء جائحة كورونا في تركيا عام 2020، تم البدء بنظام التملك العقاري "أونلاين" ودون الحاجة إلى الحضور إلى دائرة السجل العقاري، حيث أطلق السجل العقاري في تركيا موقعاً خاصاً للطابو باسم WEB TAPU ، ويقوم مبدأ العمل في هذا الموقع الإلكتروني على إنجاز المعاملات الخاصة بالطابو عبر الانترنت.
وحسب مصادر مهتمة في هذا المجال، فقد وثق معهد الإحصاء التركي شراء أكثر من 100 ألف منزل في تركيا عن طريق النت خلال شهر ونصف فقط بعد إقرار قانون "الطابو عبر الانترنت"، وتم إنجاز أكثر من 351 ألف معاملة عقارية خلال المدة المذكورة ،كما كان للأجانب في تركيا نصيب من المبيعات العقارية "أونلاين" بحوالي 100 مليون دولار أمريكي.
مميزات شراء العقار "أونلاين"
- عروض خاصة وخصومات حصرية على الوحدات السكنية.
- توفير نفقات الإقامة والسفر إلى تركيا.
- كسب الوقت في اغتنام فرص العروض المحدودة وخاصة فروقات أسعار الصرف.
- الحفاظ على السرية والخصوصية في عملية التملك.
وزاد من الإقبال على شراء العقارات في تركيا عن طريق الإنترنت، هو تشجيع الحكومة التركية لهذه العملية وتقديمها الكثير من التسهيلات في التحويلات المالية عبر البنوك. وكذلك لرغبة الكثير من المشترين من الجنسيات الأجنبية بالحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري.
بصمة واضحة لـ "عمران ترك" في عمليات البيع "أون لاين"
وكانت "عمران ترك" وما تزال من أهم وأقوى الشركات التي أثبتت وجودها وحققت نجاحاً غير مسبوق في مجال بيع العقارات عن طريق الـ "أونلاين"، وخاصة خلال جائحة كورونا التي اجتاحت دول العالم ومن بينها تركيا.
وساعد "عمران ترك" على تحقيق هذه البصمة النوعية، هو ثقة عملائها بها، إضافة إلى جودة المشاريع التي تعمل عليها والتي لفتت أنظار كثير من الشخصيات الهامة، إضافة إلى مستثمرين ورجال أعمال من مختلف الأقطار العربية وحتى الغربية.
وبشكل مستمر يؤكد عملاء "عمران ترك" على ثقتهم الدائمة بها، وعلى إعجابهم وإشادتهم بمشاريعها التي يصفونها بـ "الناجحة"، إضافة إلى إعجاب العملاء بكل القائمين على هذه الشركة.
ورفعت شركة “عمران ترك” العقارية في ولاية “يلوا” شمال غربي تركيا، ومنذ تأسيسها عام 2016، شعار “الاستثمار الناجح في جنة الأرض”، لتكون البداية مع مشاريع ناجحة لفتت أنظار المستثمرين ورجال الأعمال من مختلف الأقطار العربية.