يشهد سوق العقارات في مدينة "يلوا" التركية انتعاشاً ملحوظاً كونها تمتاز بكثير من الأمور الهامة، وبخاصة موقعها الاستراتيجي وقربها من مدن سياحية كبيرة وعلى رأسها إسطنبول.
وتختلف أنواع العقارات في "يلوا" بحسب مواصفاتها موقعها والخدمات القريبة منها، ويساهم تحديد الهدف من شراء عقار في تركيا في الحصول على أفضل الخيارات بناء على المواصفات المطلوبة.
ويمكن تقسيم العقارات أو الشقق في "يلوا" التركية إلى:
● سكني.
● شقق دوبلكس.
● فيلات.
وتبدأ مساحات الشقق السكنية بمساحات تبدأ من 50 متر مربع إلى 311 متر مربع للشقق الدوبلكس.
ونتحدث هنا عن أحد أهم المشاريع السكنية التي يمكن للراغب بتملك عقار في تركيا وبخاصة في "يلوا"، العثور على طلبه، وهو مشروع "جنة يلوا" والقائمة عليه شركة "عمران ترك" ومقرها "يلوا".
ويتمتع المشروع بإطلالة بانورامية ساحرة و إطلالة علي الطبيعة الخضراء في موقع استراتيجي بخدمات متكاملة ليكون الأول من نوعه بالمنطقة.
وبني مشروع جنة يلوا علي مساحة 10800 متر مربع في مركز شينارجك، ويتكون من 9 وحدات تجارية و147 وحدة سكنية.
ويمكن للمستثمر تملك وحدات سكنية متنوعة ضمن المشروع: فيلات، شقق دوبلكس وشقق عادية، حيث تم بناء المشروع بأعلى المعايير الهندسية والتصميمات العصرية، بالإضافة إلى المسابح الداخلية والخارجية، وصالة ألعاب رياضية، وحمام تركي، وساونا، كافيهات ومطاعم، بالإضافة إلى حراسة أمنية على مدار 24 ساعة.
وتجدر الإشارة، إلى أنه غالباً ما يتم شراء الشقق الصغيرة، من قبل العوائل الصغيرة أو الراغبة في الاستثمار بإعادة البيع فيما بعد أو التأجير.
في حين أن الشقق المستخدمة للسكن عادة ما تكون ضمن فئة الشقق ذات المساحة الأكبر وعدد الغرف الأكثر، لضمان الراحة والخصوصية داخل البيت.
ويمكن أن تقسم الشقق السكنية والعقارات في "يلوا" التركية، إلى شقق تحت الإنشاء يكون لها موعد تسليم محدد تضمنه الحكومة التركية، وهناك شقق جاهزة للتسليم مباشرة بمجرد البيع.
وهنا لا بدّ من الانتباه إلى أن شراء عقار تحت الإنشاء سيكون بطبيعة الحال أقل تكلفة من شراء عقار جاهز للتسليم، وتعتبر هذه الطريقة الأمثل لمن يرغب بشراء شقة بهدف الاستثمار في تركيا، حيث أن زيادة سعر العقار مضمون في حالة إعادة البيع.
كما تجدر الإشارة إلى أن هناك عدة طرق للدفع، حيث يعتبر التقسيط إحدى الميزات التي تميز العقار التركي، إضافة إلى الدفع النقدي الفوري، أي يمكن لمن يريد شراء شقة سكنية في "يلوا" دفع جزء من سعر الشقة في البداية ثم تقسيط باقي السعر على عدة سنوات قد تصل إلى خمس سنوات أو أكثر في بعض المشاريع، وهذا الأمر توفره لعملائها شركة "عمران ترك"، من خلال العروض العقارية المميزة والمستمرة.
وإذا كان شراء عقار في تركيا مرتبط بهدف الحصول على الجنسية التركية، فمن المهم التأكد من قيمة العقار من قبل جهات رسمية في وقت الشراء ليتحقق الهدف المطلوب، وهذا الأمر يمكن تحقيقه والمساعدة به من خلال فريق شركة "عمران ترك" في "يلوا".
وتمتاز الشقق السكنية والعقارات في "يلوا" التركية بأنها ذات قيمة استثمارية عالية نظراً لموقعها الاستراتيجي، وباتت في الآونة الأخيرة تجذب اهتمام رجال الأعمال والمشترين والمستثمرين من مختلف الجنسيات العربية والأوروبية، وبخاصة الخليجية، إذ إن العقارات في "يلوا" تشكل فرصاً استثمارية مجزية، ولكنها أيضا تمثل منازل مريحة، بتشطيبات جيدة، وإطلالات خلابة على الواجهة البحرية.
ومؤخراً، أعلنت شركة “عمران ترك” عن البدء بتقديم خدمات “الشقة النموذجية” ضمن المشروع السكني الاضخم “جنة يلوا” في "يلوا" التركية، ومن ابرز ميزاتها:
● مساحة الشقة الإجمالية 100 متر مربع، بصافي 82 متر مربع.
● مؤلفة من غرفتين: غرفة نوم رئيسية وغرفة أطفال.
● تتألف من مطبخ وصالة وحمام عدد 2، وغرفة غسيل.
● تتمتع كل الغرف فيها بإطلالة بحرية مميزة.
● تبلغ مساحة المطبخ 13 متر مربع، استخدم فيه أبرز الألوان الحديثة مثل الأبيض والأسود والنحاسي، ومزود بطاولة “سفرة عائلية”، وبأحدث الأجهزة الكهربائية.
● غرفة غسيل وكوي، مجهزة بكل ما يلزم.
ولا يقتصر التميز في مشروع “جنة يلوا” الذي أشرفت على تشييده شركة “عمران ترك” والذي تم اكتمال بنائه بفضل الله، على الموقع الاستراتيجي فقط، بل يبدو التميز واضحاً في تصميم الديكور الخاص بالوحدات السكنية والذي يعطي تلك المشاريع ميزة خاصة مقارنة بأي مشاريع عقارية أخرى.