On sait que ce que quelqu'un qui souhaite acheter un appartement ou une propriété en Turquie recherche le plus, c'est un environnement sûr et stable, en plus d'un agent immobilier qui lui propose des offres appropriées et des conseils utiles.
Étant donné que le secteur immobilier en Turquie est considéré comme l'un des meilleurs domaines d'investissement, il est important que le client ou l'investisseur dans ce secteur évite de tomber dans un certain nombre de choses, dont les plus importantes sont :
Ne pas choisir la propriété appropriée : Il est important que la propriété corresponde au but de son achat, pour cela il doit donc être déterminé avant de commencer la recherche et toutes les spécifications requises pour la propriété doivent être spécifiées.
Ne pas être sûr de l'existence d'une évaluation immobilière : qui contient des informations sur les informations de base du rapport immobilier, les informations du registre immobilier, des informations sur l'emplacement, le transport et l'environnement général du bien, toutes les notes juridiques liées au bien, les spécifications techniques du bien, les facteurs affectant l'évaluation lors de sa préparation, l'approche de l'évaluation d'informations spécifiques, les procédures d'enquête et de recherche sur le marché immobilier, le résultat tel que déterminé par les experts, les limites et restrictions du bien, et d'autres pièces jointes et notes liées au bien.
Défaut d'accomplir les procédures de propriété exclusivement auprès du service du cadastre : tout contrat non officiel ou contrat émis par un notaire, le mukhtar ou d'autres parties est « insuffisant » et ne prouve pas que la propriété de la propriété spécifiée a été transférée à la personne qui achète. Par conséquent, toute personne souhaitant posséder une propriété doit enregistrer la transaction d'achat auprès du département immobilier du registre foncier turc.
Négliger de vérifier la présence de panneaux de réserve ou de restrictions sur la propriété : Vous devez consulter la Direction de l'Immobilier et vérifier le rapport d'évaluation foncière de la propriété. Il est également nécessaire de demander un audit du plan de gestion à la Direction du Cadastre, qui contient les droits, restrictions et dettes du propriétaire principal.
Évitez de négliger une société immobilière fiable : L'une des choses les plus importantes à éviter lors du processus d'achat d'une propriété en Turquie est d'ignorer la société immobilière fiable, qui joue un rôle majeur dans la fourniture de conseils liés au choix du meilleur projet résidentiel pour investir.
Il convient de noter ici la société Omran TRK, basée dans la ville turque de « Yalova », qui a su laisser une empreinte claire sur tous les clients qui ont traité avec elle et qui ont loué les projets et les unités résidentielles sur lesquels elle travaille. , en plus des efforts qu'elle déploie pour gagner la confiance des clients, afin qu'elle réussisse pendant un certain temps avant d'atteindre cet objectif, selon le témoignage de ses clients.
Évitez d'acheter un bien immobilier avec une construction ancienne ou usée : Les personnes expérimentées conseillent de ne pas investir dans un bâtiment ou un bien immobilier de plus de dix ans, surtout lors de l'achat d'un bien immobilier en Turquie, car les vieux bâtiments y sont construits avec des matériaux de mauvaise qualité matériaux de construction par rapport aux bâtiments et à l'immobilier modernes, ce qui est associé à des problèmes futurs dans la construction, il y a des fuites, de la moisissure, de l'humidité et d'autres problèmes.
D’autres conseils importants pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent acheter une propriété en Turquie :
Vérifiez tous les détails de la propriété et leur exactitude, ainsi que le cadastre après avoir visité le site de la propriété et assurez-vous de son adéquation à l'utilisation comme résidence, travail ou le but spécifique de l'achat, et vérifiez le véritable propriétaire de la propriété, et recherchez les frais d'hypothèque, les litiges successoraux ou tout autre obstacle sur la propriété, en plus de vérifier le registre immobilier et d'enquêter sur tous les défauts de la propriété avec son propriétaire et d'ajouter une clause dans le contrat à ce sujet, afin que l'acheteur ait la possibilité d'annuler le contrat s'il y a des défauts que le vendeur a dissimulés, et vérifiez l'éligibilité du vendeur ou de la personne responsable de la vente de la propriété, en termes de son droit à mener le processus de vente, et assurez-vous qu'il n'y a pas d'impôts dus par le propriétaire du bien, et ce conseil s'adresse en particulier à ceux qui recherchent des conseils lors de l'achat d'un appartement. Il convient de noter que la « fraude immobilière » est l'un des problèmes les plus importants auxquels sont exposés ceux qui souhaitent acheter un appartement résidentiel en Turquie. Pour cette raison, il est nécessaire de recourir à une entreprise fiable pour éviter de tomber dans le piège des fraudeurs, car l'acheteur peut être exposé à une fraude immobilière qui peut l'exposer à des pertes financières. Il est donc nécessaire de demander l'aide d'une agence immobilière ayant de l'expérience et des connaissances en la matière.