De nombreuses personnes souhaitent posséder une propriété en Turquie dans le but de résider ou d’obtenir la citoyenneté.
Ces personnes sont incapables de faire la distinction entre une société de promotion immobilière et une société de courtage immobilier.
Pour cette raison il est nécessaire de clarifier dans cet article la différence entre les deux termes immobiliers et le rôle de chacun d’eux.
Société de promotion immobilière
Il s’agit d’une entreprise dont la mission est de développer une zone ou un emplacement spécifique ou de rétablir et d’établir une entité et une procédure existantes.
Mises à jour et réparations partielles ou complètes pour en bénéficier et augmenter sa valeur d’investissement.
La société de promotion immobilieère n’est pas une société de construction ou de conseil immobilier comme certains le pensent.
Il s’agit plutôt d’un « responsable du développement » qui propose la meilleure idée pour le projet, à travers des études de faisabilité détaillées, de sources de financement, la sélection du meilleur consultant,et de l’entrepreneur le plus approprié et de l’élaboration d’un plan.
Stratégie marketing et commercial du projet.
Il est à noter que la société de promotion immobilière investit du temps dans la recherche de lieux propices au développement faire affaire avec les institutions financières, les bureaux de construction et les entrepreneurs.
L’une des missions de la société de promotion immobilière est d’acheter des terrains vacants, puis d’y implanter des projets ou des complexes des bâtiments résidentiels dessus, y construire des biens immobiliers et convertir les dessins et les idées sur papier en immobilier et villes sur le terrain.
La société de promotion immobilière revêt une grande importance pour les investisseurs et les hommes d'affaires, car elle est décrit comme transformant le désert en villes mondiales.
L'une des missions de la société de promotion immobilière est également de proposer des unités immobilières performantes et adaptées aux besoins de la communauté et profite au développeur.
Un développement immobilier réussi est lié à une gestion efficace des risques avant, pendant et après le développement du projet immobilier.
Pour réussir sa promotion immobilière, un certain nombre de règles principales doivent être respectées, dont les plus importantes sont :
Une bonne compréhension de tous les aspects de l'étude de faisabilité du projet de développement immobilier et assurer la conception spéciale gestion de projet et gestion de projet après-vente.
C’est également l’une des règles de base sur lesquelles les sociétés de promotion immobilière s’appuient pour leur succès continu :
Étudier l'idée du projet et préparer les idées liées à la mise en œuvre du projet jusqu'à l'étape de cristallisation de l'idée,
Détermination de l'emplacement, réalisation des études financières et des avant-projets par l'intermédiaire de bureaux spécialisés.
Les sociétés de promotion immobilière sont soucieuses de préparer des études de marché, de faisabilité financière et de conception.
Qui donne droit à l'obtention des licences nécessaires au projet, jusqu'à la phase de conception finaliser et commencer à négocier les contrats de construction et à identifier l'entrepreneur approuvé avec lequel passer le contrat.
Vient ensuite l'étape de la signature des contrats pour le projet. De la construction, du financement, de la fourniture et de la commercialisation,
et d'autres, jusqu'à l'étape finale, qui est l'ouverture du projet, la campagne médiatique pour celui-ci et la passation de contrats avec sociétés de gestion de projets et de marketing.
Omran Trk et société de développement immobilier
La société Omran Trk, basée dans la ville turque de Yalova, est considérée comme l'une des sociétés de promotion immobilière qui
Se préoccupe des règles principales et fondamentales du développement immobilier, car elle s’efforce d’établir des projets immobiliers après avoir choisi l'emplacement stratégique et la construction des unités résidentielles distinctives, en plus de commercialiser le projet immobilier jusqu'à la vente et et la remise des titres de propriété (Tabu)
Omran Trk s'efforce de guider les investisseurs de différentes nationalités vers des endroits qui connaissent une croissance
immobilière et une prosparité dans la demande interne du marché immobilier en Turquie, en particulier dans la ville turque de Yalova.
Elle souhaite également trouver des opportunités de terrains appropriées pour des projets sur lequel les investisseurs envisagent d’implanter leurs projets, en plus de commercialiser des projets immobiliers grâce à sa longue expérience dans ce domaine.
Société de courtage immobilier
Contrairement à une société de promotion immobilière, il est nécessaire de clarifier la différence entre celle-ci et une société.
Le courtage immobilier, qui est une société agréée pour faciliter le processus d'achat et de vente entre les parties à la transaction immobilière, qu'elles soient particuliers, propriétaires ou sociétés de promotion immobilière, en échange d'une commission spécifique convenue que le courtier immobilier prend de la personne qui la nommé.
Une des tâches du courtier immobilier est de négocier le compromis de vente, de gérer les documents et de le finaliser les transactions requises.
Le métier de courtier immobilier s’adresse uniquement une clientèle à la recherche d’un bien immobilier,car le courtier immobilier fait le lien entre le propriétaire et l'acheteur, puisque l’opération de vente ou de location ne se realize pas sans la présence de ces deux parties.
L'importance de la médiation immobilière réside dans le fait qu'elle vise à faciliter et stimuler le processus contractuel entre les parties et stimuler le marché immobilier, en plus de contribuer à la stabilité des prix si des experts en evolution sont utilisés immobilier.
Ainsi, les notions de courtage immobilier et de promotion immobilière peuvent être confondues pour de nombreuses personnes.
Basé sur l'idée fondamentale à l’origine des deux concepts, l'objectif commun aux deux professions s’inscrit dans un seul modèle celui de promouvoir ou de vendre des produits immobiliers.
Mais approfondissez le concept et les objectifs des deux termes, et selon les principes sur lesquels chacun repose
À partir d’eux, la différence entre eux nous apparaît clairement, car le courtage immobilier se concentre sur le travail avec deux parties principales :
Cette courtage immobilier n’existe pas si l’une de ces parties (le propriétaire et le chercheur immobilier) n’est pas présente.
Contrairement à la société de promotion immobilière qui crée commercialise et vend le projet immobilier, la société
Omran Trk à Yalova, en Turquie, est un exemple clair de sociétés de promotion immobilière en Turquie.