L'investissement dans le secteur immobilier en Turquie est décrit comme l'un des secteurs les plus prospères qui attire l'attention des investisseurs de différentes nationalités, que ce soit dans l'intention de posséder une résidence immobilière ou d'obtenir la citoyenneté turque.
Bien que le secteur immobilier soit un facteur attractif pour ceux qui souhaitent posséder des biens immobiliers de différentes nationalités à travers le monde, les lois turques autorisaient certaines nationalités à posséder des biens immobiliers sur leurs terres et interdisait d'autres nationalités de posséder des biens immobiliers pour diverses raisons.
Cet article mettra en lumière les lois permettant aux Palestiniens de posséder ou non des biens immobiliers en Turquie, ainsi que les conditions les plus importantes pour les Palestiniens possédant des biens immobiliers en Turquie.
Il convient de noter d’emblée qu’un Palestinien titulaire d’un document de voyage égyptien, libanais, jordanien ou irakien a le droit de posséder des biens en Turquie.
Il convient de noter qu’en 2012, la décision prise par le gouvernement turc s’est limitée à autoriser la propriété en Turquie aux Palestiniens titulaires d’un passeport palestinien (passeport de l’Autorité palestinienne), et non aux autres détenteurs d’un « document de voyage pour réfugiés palestiniens ».
En vertu de la loi susmentionnée, les Palestiniens titulaires d'un passeport palestinien ont le droit de posséder des biens immobiliers et d'acheter des biens immobiliers en Turquie sans préciser le nombre de propriétés qu'un Palestinien peut posséder, y compris tous les types de biens immobiliers sans restrictions, à l'exception des Palestiniens qui achètent terrain en Turquie, dont la condition est qu'il ne dépasse pas la superficie du terrain 30 hectares.
La Turquie a reconnu le « document de voyage pour les réfugiés palestiniens » comme un document de voyage en vertu duquel elle accordait une résidence touristique, d’études ou de travail, mais elle n’a pas permis à son titulaire de posséder un bien immobilier jusqu’en mars 2019.
En mars 2019, une circulaire a été publiée par la Direction turque des affaires civiles stipulant que les titulaires de « documents de voyage » palestiniens sont autorisés à acheter des biens immobiliers turcs, et également à demander la citoyenneté turque s’ils achètent une propriété qui remplit les conditions de naturalisation.
La Turquie a reconnu le « document de voyage pour les réfugiés palestiniens » comme un document de voyage en vertu duquel elle accordait une résidence touristique, d’études ou de travail, mais elle n’a pas permis à son titulaire de posséder un bien immobilier jusqu’en mars 2019.
En mars 2019, une circulaire a été publiée par la Direction turque des affaires civiles stipulant que les titulaires de « documents de voyage » palestiniens sont autorisés à acheter des biens immobiliers turcs, et également à demander la citoyenneté turque s’ils achètent une propriété qui remplit les conditions de naturalisation.
En vertu de la loi susmentionnée, les documents d'identité et les passeports accordés aux Palestiniens d'autres pays (tels qu'un document de voyage pour réfugié et autres) étaient approuvés, sans présenter l'identité et le passeport délivrés par leur pays d'origine, la Palestine.
Il stipule que les Palestiniens titulaires de documents libanais, égyptiens et irakiens sont autorisés à posséder des biens immobiliers en Turquie, et stipule que le détenteur du document palestinien doit obtenir la résidence auprès du ministère de l'Immigration afin d'accepter ce traitement.
Ainsi, les investisseurs étrangers, y compris l'investisseur palestinien en Turquie qui détient un document de voyage palestinien, peuvent obtenir la citoyenneté turque en achetant une propriété inachevée contre de l'argent, après avoir été limitée aux seules propriétés achevées. Il doit également s'engager auprès du registre immobilier à ne pas vendre le bien pendant une durée de 3 ans, et cette loi s'applique également aux autres étrangers.
Il convient de noter que lors de la soumission d'une demande d'achat d'une propriété en Turquie, un Palestinien a besoin de l'approbation du ministère de l'Intérieur conformément à la loi turque, car les transactions de transfert de propriété ont normalement lieu au sein du département des impôts pour les Palestiniens titulaires d'un passeport palestinien. (passeport de l'Autorité palestinienne), et il en va de même pour un Palestinien titulaire d'un passeport jordanien, où il est traité exactement comme un citoyen jordanien.
Parmi les documents les plus importants requis pour que les Palestiniens puissent posséder une propriété en Turquie figurent :
- le numéro fiscal
- Un passeport valide et une copie traduite en turc
- Deux photos personnelles
- Authentification de la copie du passeport auprès du département notarial turc “Noter” ou via les ambassades et représentations turques à l'étranger.
- Paiement des frais immobiliers spécifiés conformément à la loi turque et approbation du ministère turc de l'Intérieur.
Les Palestiniens peuvent autoriser une autre personne à terminer le processus de possession de la propriété en Turquie. Dans ce cas, l'autorisation doit être faite auprès d'un notaire ou par l'intermédiaire des représentations turques à l'étranger.
Parmi les raisons les plus importantes qui poussent les Palestiniens à acheter un bien immobilier en Turquie figurent : l'augmentation du nombre d'immigrants palestiniens en Turquie en raison des mauvaises conditions économiques dans la bande de Gaza, et les conditions économiques difficiles ont incité de nombreux Palestiniens au Liban à sérieusement envisager résidant en Turquie, et la Turquie offre des services encourageants à ceux qui souhaitent posséder un bien immobilier, comme l'obtention d'un permis de séjour immobilier renouvelable chaque année, en plus du rapprochement culturel et social entre les communautés turque et palestinienne et des facilités offertes aux Palestiniens profiter en Turquie.
Aujourd'hui, la communauté palestinienne est parmi les premières à acheter des biens immobiliers en Turquie, car la Palestine a maintenu sa présence sur la liste des vingt communautés les plus intéressées par la propriété immobilière en Turquie au cours des cinq dernières années, notamment en 2019, en termes de pourcentage. la propriété palestinienne en Turquie a augmenté de manière significative.
En conclusion, les investisseurs palestiniens ont le droit d'obtenir la citoyenneté turque comme tout investisseur étranger en Turquie sous certaines conditions telles que :
- Investissement immobilier ou achat d'un bien immobilier d'une valeur d'au moins 400 000 dollars américains.
- Dépôt bancaire d'au moins 500 000 dollars américains.
- Investissement dans les secteurs non immobiliers en Turquie d'une valeur de 500 000 dollars américains à condition d'employer 50 citoyens turcs.
La société de développement immobilier Omran Trk, basée dans la ville de Yalova au nord-ouest de la Turquie, assure à ses clients de nationalité palestinienne qu'elle est prête à fournir les consultations nécessaires sur les offres immobilières appropriées, que ce soit pour obtenir la résidence immobilière ou pour obtenir la citoyenneté turque, en plus des offres d'investissement particulièrement distinctives dans la ville turque de Yalova.