Ces dernières années, les Irakiens se sont classés en bonne place sur la liste des nationalités arabes qui achètent le plus de biens immobiliers en Turquie, selon ce qu'indiquent de nombreuses données turques.
Dans cet article, nous mettrons en lumière le mécanisme juridique qui permet aux citoyens irakiens de posséder une propriété en Turquie, ainsi que les conditions et documents les plus importants.
Tout d'abord, il convient de noter que le citoyen irakien a le droit de posséder des biens immobiliers en Turquie, conformément à la décision prise par le Conseil des ministres turc concernant le transfert de biens immobiliers aux étrangers sur le territoire turc en 2012. , les citoyens irakiens ont été autorisés à posséder des biens immobiliers en Turquie et ont obtenu le droit de disposer de leurs propriétés (vente, achat, legs et location) sous certaines conditions.
Parmi les plus importantes de ces conditions figurent : l'approbation du ministère turc de l'Intérieur et du ministère turc des Affaires étrangères, car une demande d'autorisation d'achat de la propriété doit être soumise par les deux ministères pour entamer d'autres procédures, sans passer par les ministères. par le citoyen irakien car le département du cadastre effectue cette procédure automatiquement après avoir soumis les documents requis, soumettant les documents requis pour compléter les procédures de titre de propriété et de propriété immobilière.
Les propriétaires de nationalité irakienne ont le droit de posséder la plupart des types de biens immobiliers en Turquie, tels que des appartements, des villas, des magasins et des bureaux commerciaux, en plus des hôtels et des entrepôts, tandis que la loi ne leur permet pas de posséder des terres agricoles en Turquie, sauf ceux désignés pour le logement.
Parmi les documents les plus importants requis pour réaliser une transaction d'achat immobilier en Turquie figurent : un passeport traduit en turc et certifié par un notaire turc, extrayant un numéro fiscal, des photos personnelles, le paiement des frais de titre de propriété et la présence de l'intéressé ou de son représentant auprès de l'agence qui sera certifiée par le notaire.
L'attention des Irakiens a été attirée sur l'achat ou l'investissement immobilier en Turquie, grâce à la stabilité politique et économique, ainsi qu'aux services immobiliers largement disponibles, en plus des services de santé, d'éducation et de divertissement disponibles dans toutes les régions turques, selon le site qatari “Al Jazeera Net”.
En 2022, la Direction générale du cadastre “tapu” et de l'enquête immobilière en Turquie a annoncé que les étrangers ont acheté environ 62 000 propriétés, indiquant que parmi les nationalités qui ont acheté le plus de biens immobiliers en Turquie figurent : les Russes en première place avec 13 909 l'Iran arrive en deuxième position avec 7 548 propriétés, dont la plupart ont été achetées en juin, tandis que l'Irak se classe au troisième rang parmi les nationalités étrangères et au premier rang du monde arabe pour l'achat de biens immobiliers en Turquie, avec 5 896 propriétés.
Les Irakiens sont en tête de liste des acheteurs de logements en Turquie depuis 2015, mais leur classement est tombé à la deuxième place après l'Iran début 2021, avant de retomber à la troisième place depuis avril 2022 après la domination de l'immobilier turc par les Russes.
Il convient de noter que les investissements irakiens en Turquie ne se limitent pas à l'investissement immobilier, mais incluent tous les aspects économiques du pays, en particulier l'importation et l'exportation, ce qui a porté le volume des échanges commerciaux entre la Turquie et l'Irak à des niveaux remarquables.
Les Irakiens trouvent une patrie alternative en Turquie, et nombre d’entre eux viennent en Turquie non seulement pour acheter une propriété ou pour un investissement immobilier, mais aussi pour obtenir la citoyenneté turque.
La proximité de l'Irak avec la Turquie et la frontière commune entre les deux pays constituent également un facteur qui facilite les déplacements et la résidence des Irakiens en Turquie et les encourage ainsi à y posséder un bien immobilier.
Selon le site qatari Al Jazeera, la hausse des prix de l'immobilier à Bagdad et dans le reste des gouvernorats d'Irak a incité de nombreuses familles à vendre leurs grandes propriétés et à acheter une propriété plus petite, ainsi qu'une autre propriété à Istanbul, où l'immobilier est considéré comme bon marché en comparaison avec à Bagdad.
L'attention des Irakiens a été attirée sur l'achat ou l'investissement immobilier en Turquie grâce à la stabilité politique et économique, ainsi qu'aux services immobiliers largement disponibles, en plus des services de santé, d'éducation et de loisirs disponibles dans toutes les régions turques, selon la même site.
Il est à noter que le citoyen irakien a le droit d'obtenir un permis de séjour immobilier lors de l'achat d'une propriété en Turquie, car ce permis de séjour se caractérise par le fait qu'il est renouvelable chaque année pendant toute la durée de propriété de la propriété. Il est également accordé au citoyen irakien avec sa femme et ses enfants de moins de 18 ans, en plus de son droit d'obtenir la citoyenneté turque. Selon les conditions légales reconnues en Turquie pour l'investissement immobilier, l'achat d'une propriété en Turquie est devenu le meilleur investissement à long terme projet qui peut être obtenu.
Il convient de noter que la loi turque autorise les Irakiens à posséder des biens immobiliers en Turquie dans des conditions et selon des normes simples et possibles, car les biens immobiliers en Turquie sont très demandés par les Irakiens.
L'une des raisons les plus importantes qui ont contribué au désir des Irakiens d'acheter des biens immobiliers en Turquie est le désir de stabilité et la présence d'importantes communautés arabes et irakiennes, en plus de l'activité des Irakiens dans divers investissements en Turquie, en plus de d'autres raisons, notamment l'accueil, l'hospitalité et la sympathie manifestés par la société turque à l'égard des citoyens venant d'Irak.
Une autre raison qui a poussé les Irakiens à envisager de posséder une propriété en Turquie est l'insécurité qui règne en Irak, où des milliers de citoyens irakiens cherchent comment acheter une propriété en Turquie pour les Irakiens, et la plupart d'entre eux ont pris la décision décisive de s'installer et de résider en Turquie.
Parmi les autres raisons qui ont poussé les Irakiens à réfléchir à l'installation et à la possession d'un bien immobilier en Turquie : le rapprochement entre les peuples irakien et turc, la proximité géographique et la facilité d'accès à la Turquie, la puissance économique de la Turquie, l'adéquation de la vie en Turquie aux conditions de de nombreux Irakiens, et les facilités accordées aux investisseurs, économistes, hommes d'affaires et financiers irakiens par le gouvernement, notamment en ce qui concerne l'octroi de la citoyenneté turque ou de la résidence immobilière et d'autres facilités.