À la lumière des catastrophes naturelles, en particulier des tremblements de terre, il est devenu important de savoir ce qu'est un DASK, son importance et son lien avec les propriétés résidentielles en construction en Turquie.
Dans cet article, nous ferons la lumière sur le document DASK, qu'est-ce que c'est ?, quelle est son importance ?, d'où vient-il ?, et d'autres questions liées à ce sujet.
Au début, il faut préciser que le DASIK est une police d'assurance contre les tremblements de terre en Turquie, ou assurance contre les catastrophes naturelles, et qu'elle vise à assurer la propriété contre les dommages qui en résultent à propos des tremblements de terre. Il a été approuvé par le gouvernement turc en 1999 et, après cette année, le DASK est devenu obligatoire pour tout propriétaire immobilier.
Cela signifie également la Société d'assurance contre les catastrophes naturelles de Turquie, et il est également appelé SİGORTA DEPRAM, ce qui signifie assurance contre les tremblements de terre. Ce document est accordé par la Société d'assurance contre les catastrophes naturelles de Turquie aux propriétaires d'appartements.
L'importance de l'assurance tremblement de terre en Turquie est due à l'assurance de la maison et des biens contre les risques inattendus. L'objectif principal de l'assurance habitation est de réduire les dommages matériels dans les situations dangereuses que vous pourriez rencontrer et que vous ne pourriez pas faire seul, afin que vous puissiez continuer votre vie normalement après le tremblement de terre.
L'assurance DASK couvre : les dommages matériels, y compris les dommages pouvant survenir aux escaliers et aux ascenseurs, et les dommages résultant de tremblements de terre, y compris les dommages causés aux bâtiments par incendie, explosion et glissement de terrain. Cette assurance couvre également l'indemnisation des dommages, qu'ils soient partiels ou complets dans la propriété.
Le document DASK ou assurance tremblement de terre est considéré comme l’un des documents importants et obligatoires lors de la réalisation de tout achat ou vente de bien immobilier en Turquie, et même lors de l’ouverture du compteur électrique notamment.
Le but de ce document est de participer financièrement aux personnes touchées, de calculer le coût du sinistre et de le leur remettre en espèces, d'une part, et d'autre part, d'obliger les citoyens à souscrire une assurance.
Afin de maintenir tous les bâtiments et appartements conformes aux normes imposées par le gouvernement turc afin d'éviter les dégâts causés par les tremblements de terre.
Les informations les plus importantes requises du propriétaire en Turquie pour obtenir une police d'assurance contre les tremblements de terre sont : le numéro de résidence, la carte d'identité turque ou le numéro fiscal, la superficie de l'appartement ou de l'immeuble résidentiel et l'adresse complète de la propriété.
Dans le cas où la propriété subit des dommages à la suite d'un tremblement de terre , DASK ou la Société d'assurance contre les catastrophes naturelles en Turquie s'engage à couvrir les dépenses liées aux bases et règles de construction, aux murs de base, aux joints entre les pièces, aux plafonds et aux sols. , les escaliers, les ascenseurs, les couloirs et les toitures, les murs de jardin, ainsi que les pans complémentaires des parties supérieures.
Il convient de noter que l'assurance tremblement de terre est payée pour la première fois pour obtenir des services d'eau, d'électricité et de gaz, et dure un an, après quoi le propriétaire paie une assurance tremblement de terre chaque année, par l'intermédiaire des compagnies d'assurance, des banques ou de la poste.
La valeur d’assurance tremblement de terre varie selon les spécifications du bien et selon les éléments suivants : l’âge du bâtiment, la superficie de l’appartement ou du bureau, le nombre de pièces du bien et la localisation du bien.
Le coût de l'assurance habitation en Turquie est calculé en fonction de la taille et de la forme de la maison ou de la propriété, à condition qu'il ne dépasse pas le montant maximum de couverture. Le montant maximum d'assurance pour tous les types de bâtiments est de 240 000 livres turques, comme coût. de reconstruction des logements détruits est pris en compte, hors valeur du terrain, les critères de proximité de construction sont pris en compte ou sa distance par rapport aux zones sismiques.
Il est à noter que la personne concernée par le paiement de l'assurance est exclusivement le propriétaire du bien ou son agent, et que les locataires n'ont rien à voir avec le paiement de l'assurance tremblement de terre en Turquie, et que le paiement est effectué une seule fois.
La première est lors de la délivrance du document, puis l'assurance est payée annuellement à la date précisée par la Fondation DASK.
Nous notons que l'assurance tremblement de terre ne prévoit aucune indemnisation telle que : le mobilier de maison et de bureau, les marchandises dans les magasins, l'indemnisation du loyer, les cas de décès, de chômage, les dommages psychologiques et physiques, les frais de transport vers un nouveau domicile ou un nouveau bureau et toutes autres dépenses.
Au moment de commencer la construction d'un ensemble résidentiel ou immobilier, il est important de tenir compte de sa conformité avec les recherches et études préalablement menées sur le sol sur lequel il doit être construit et les matériaux utilisés dans les fondations du bâtiment, afin que les fondations est adapté à la nature du terrain dans le but d'une tolérance maximale aux secousses .
Les qualifications des composants du bâtiment et des portes et fenêtres compatibles avec de telles catastrophes sont vérifiées afin qu'elles soient conçues de manière à contribuer à atténuer les effets des tremblements de terre sur les résidents du bâtiment lorsque des tremblements de terre se produisent, dans le plein respect de cette type de bâtiment pendant les étapes de fondation aux normes qui assurent la protection des murs contre la fissuration ou la démolition et d'autres détails et détails qui améliorent la sécurité des bâtiments contre les catastrophes naturelles et les ravageurs, en particulier les tremblements de terre.
Les charges et poids propres que supporteront les planchers sont également calculés avec une extrême précision, car la tâche de porter les toits est confiée aux colonnes en béton, ce qui confère au bâtiment une plus grande résistance aux tremblements de terre.
Il est important de préciser qu'après que le gouvernement turc a obligé les entreprises de construction à construire des bâtiments conformes aux conditions de protection contre les tremblements de terre, la majorité des bâtiments modernes en Turquie sont devenus résistants aux tremblements de terre, et les entreprises de construction s'engagent à respecter les conditions qui leur sont imposées. dans toute sa mesure et démontrer l'étendue de la capacité du bâtiment à résister aux tremblements de terre et aux spécifications du bâtiment, et la plupart des bâtiments désignés pour le logement, ils doivent avoir la capacité de résister à des tremblements de terre allant jusqu'à 8 degrés, et c'est ce que propose la société Omran Turk, dont le siège est au la ville de Yalova, au nord-ouest de la Turquie, s'est engagée à le faire.
Tous les bâtiments et complexes résidentiels supervisés par Omran Turk à Yalova, en Turquie, sont considérés comme des bâtiments de style architectural moderne, conformes à toutes les spécifications et normes techniques et architecturales et résistants aux tremblements de terre.