Omran TRK présente quelques exemples clés de l’impact de la stabilité de la lire sur le secteur :
Investissement étranger
Lorsque la lire est stable
La stabilité monétaire a tendance à attirer les investisseurs étrangers qui considèrent le marché immobilier turc comme un investissement sûr et rentable. Cela pourrait entraîner une augmentation de la demande, en particulier dans les zones recherchées comme Istanbul, les zones côtières et les principales destinations touristiques.
Quand la lire est volatile
les fluctuations monétaires peuvent inciter les investisseurs étrangers à se méfier, car leurs rendements pourraient être érodés par une dévaluation de la monnaie. Cependant, certains investisseurs peuvent considérer la faiblesse de la lire comme une opportunité d'acheter des biens immobiliers à un prix inférieur dans leur propre monnaie et s'attendre à ce que sa valeur augmente à l'avenir.
Demande locale
Lorsque la lire est stable
La stabilité de la lire contribue à maintenir la confiance et le pouvoir d’achat des consommateurs. Cela encourage les acheteurs locaux à investir dans des propriétés, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement.
Quand la lire est volatile
La dépréciation de la lire peut éroder le pouvoir d'achat et entraîner une hausse de l'inflation, rendant l'immobilier moins cher pour les acheteurs locaux, ce qui peut accroître la demande sur le marché local.
Prix de l’immobilier
Lorsque la lire est stable
Une monnaie stable conduit généralement à des prix immobiliers plus stables. Les vendeurs sont plus susceptibles de fixer leurs prix en livres turques et les ajustements de prix sont généralement plus prévisibles.
Quand la lire est volatile
Les prix de l’immobilier peuvent fluctuer de manière moins prévisible. Les promoteurs peuvent fixer les prix en devises étrangères pour se prémunir contre la dépréciation de la lire, ce qui pourrait rendre les prix moins favorables aux résidents locaux et plus favorables aux étrangers.
Financement et hypothèques
Lorsque la lire est stable
Des conditions monétaires stables rendent les emprunts en lires plus attractifs, avec des taux d’intérêt potentiellement plus bas et plus prévisibles. Cela encourage le financement par le biais de prêts hypothécaires, ce qui entraîne une augmentation des ventes de propriétés.
Quand la lire est volatile
La volatilité entraîne souvent une hausse des taux d’intérêt pour lutter contre l’inflation, ce qui rend un prêt hypothécaire plus cher. Cela peut réduire la capacité des acheteurs locaux à financer leurs achats immobiliers, ralentissant ainsi le marché.
Coûts de construction
Lorsque la lire est stable
La stabilité du lire contribue à maintenir des coûts de construction prévisibles, car de nombreux matériaux peuvent être importés et évalués en devises étrangères. Les développeurs peuvent planifier des projets avec plus de confiance, sachant que les estimations de coûts sont susceptibles d'être fixes.
Quand la lire est volatile
L'instabilité de la lire pourrait augmenter le coût des matériaux de construction importés, ce qui entraînerait des coûts plus élevés pour les promoteurs. Cela pourrait entraîner des retards dans les projets, une hausse des prix des nouveaux projets et une diminution globale de l’activité dans le secteur.
Marché locatif
Lorsque la lire est stable
Les tarifs de location ont tendance à être plus prévisibles, ce qui profite à la fois aux propriétaires et aux locataires. Des conditions monétaires stables pourraient également attirer les expatriés et les touristes, stimulant ainsi la demande de propriétés locatives.
Quand la lire est volatile
Les taux de location peuvent fluctuer, surtout si les propriétaires ajustent les loyers en fonction de l'inflation ou optent pour des prix en devises étrangères. Cela peut créer une incertitude pour les locataires et réduire l’attractivité du marché locatif.
Politique gouvernementale
Le gouvernement turc met souvent en œuvre des politiques visant à stabiliser le marché immobilier en réponse aux fluctuations monétaires. Cela pourrait inclure l’offre d’incitations aux acheteurs étrangers, l’ajustement des taux d’intérêt ou l’octroi de subventions aux promoteurs. L'efficacité de ces politiques dépend largement de la stabilité économique et de la monnaie en général.
La stabilité de la lire turque joue un rôle crucial dans l’évolution de la demande et de l’offre du marché immobilier en Turquie. La stabilité favorise généralement la croissance et la prévisibilité, tandis que la volatilité introduit des risques et des incertitudes qui peuvent dissuader ou attirer différents segments du marché en fonction du contexte économique plus large.
En cela, Omran Turk prend les meilleures solutions d’investissement immobilier dans les directions locales et étrangères et exploite les opportunités disponibles tout en utilisant l’expertise et les compétences locales et étrangères pour mener les actions de l’investisseur aux résultats attendus dans le calendrier imparti.