En septembre 2024, Türkiye avait vendu 17 090 appartements à des acheteurs étrangers, ce qui représente une baisse de 39,1 % par rapport à la même période en 2023.
Tendances des ventes mensuelles
• Septembre 2024 : Les ventes aux étrangers ont diminué de 31 % sur un an, avec un total de 2 022 unités. Istanbul arrive en tête avec 783 unités vendues, suivie d'Antalya (548 unités) et de Mersin (210 unités).
• Octobre 2024 : Les ventes aux ressortissants étrangers ont diminué de 16,3% par rapport à octobre 2023, totalisant 2 122 unités.
• Novembre 2024 : Les ventes aux étrangers ont diminué de 8,2% sur un an, avec un total de 2 151 appartements vendus.
Données démographiques des acheteurs étrangers
Tout au long de l’année 2024, les citoyens russes ont toujours été les plus grands acheteurs étrangers de biens immobiliers turcs. En septembre 2024, les Russes ont acheté 346 propriétés, suivis par les Iraniens (163 propriétés) et les Irakiens (139 propriétés).
Performance globale du marché immobilier
Malgré la baisse des achats étrangers, le marché immobilier turc dans a fait preuve de résilience. En septembre 2024, les ventes globales de logements ont augmenté de 37,3 % sur un an, atteignant 140 919 unités, les ventes mensuelles les plus élevées depuis décembre 2022. Istanbul détenait la plus grande part avec 21 314 unités vendues, suivie d'Ankara (13 205 unités) et d'Izmir (7 612 unités).
Facteurs influençant le marché
La diminution des achats étrangers peut être attribuée au resserrement des conditions financières et aux politiques économiques affectant à la fois les acheteurs nationaux et internationaux. Les analystes suggèrent que les récentes hausses des taux d’intérêt par la banque centrale turque ont influencé les décisions d’achat.
Alors que le marché immobilier turc continue d’attirer les investisseurs étrangers, l’année 2024 a connu une baisse notable des ventes d’appartements aux étrangers par rapport à l’année précédente. Cependant, le marché immobilier global reste robuste, avec une croissance significative des ventes totales, ce qui indique une demande intérieure soutenue.