Yeni dünya düzeninde, özellikle sanayinin gelişmesi ve son yıllarda yaşanan pandemi süreci sonrasında, şehirlerdeki nüfus artışı ve insanların yaşam biçiminin değişmesi, insanları alternatif bir hayat tarzı aramaya yönlendirdi. Artık ev kavramı, sadece barınma işlevinin yanında; sosyalleşme, güvenlik, mahremiyet ve ulaşılabilirlik gibi birçok ihtiyacı da karşılamaktadır. Bu noktada, insanlar site yaşantısına yönelmeye başladılar.
Siteler, kaliteli konutları barındıran, içinde çeşitli olanaklar sunan ve güvenlik imkanı sağlayan projelerdir. Sitelerde sunulan hizmetler, sitenin konsepti ve kalitesi yükseldikçe artmaktadır ve bu hizmetler, kişilerin konforunu sağlamaya yöneliktir. Site yaşantısı, ilk olarak batı ülkelerinde ortaya çıkmış olsa da, daha sonraki dönemlerde Türkiye’nin yanı sıra Hindistan ve Çin gibi Asya ülkelerinde, Arjantin, Brezilya, Meksika gibi Latin Amerika ülkelerinde ve Mısır, Tunus ve Fas gibi Kuzey Afrika ülkelerinde de yaygın olarak hayata geçirilmiştir.
Türkiye’de site yaşantısının yaygınlaşmasında birçok önemli faktör bulunmaktadır. Bunlardan bazıları;
- Kalabalık kentlerin merkezinden uzaklaşarak doğaya yakın ve manzaraya sahip arazi arayışları,
- Deprem bölgelerindeki şehirlerde zemini sağlam arazi arayışları.
- Şehre ulaşılabilirliği kolay ancak şehir gürültüsünden ve kalabalığından ayrıştırılabilen bir yaşam alanı arayışı,
- Güvenlik önlemi ve çevreye kapalı, sadece belirli bir insan grubuna sunulan imkanlardır.
Türkiye’deki sitelerin ilk olarak İstanbul’un Marmara ve Karadeniz kıyılarında inşa edilen tatil köyleri ile ortaya çıktığı görülmektedir. Başlangıçta hafta sonu veya yaz tatili için geçici olarak kullanılan bu evler, daha sonra ulaşım ağının gelişmesiyle sürekli ikamet edilen konutlara dönüşmüştür. Bu tür site örnekleri, daha sonraları başta Ankara olmak üzere kentlerde hızla yaygınlaşmıştır.
Doğayla iç içe site yaşantısı fikrine en çok uyan şehirlerden birisi Yalova’dır. Yalova, stratejik konumu, mavi ve yeşili zengin, birçok bölgeye yakın olması ve rahat trafiği ile dikkat çekmektedir. Türkiye’nin en hızlı gelişen ve dönüşen kentlerinin başında gelen Yalova, son yıllarda yerli ve yabancı yatırımcılar için gözde kentlerden bir tanesi konumundadır.
OmranTrk Yönetim Kurulu Başkanı Abdülaziz KAŞİFOĞLU, Yalova’da 2017 yılında ilk projesi olan Al-Morouj Projesi’nde, 85 konuttan oluşan müstakil villalar ve dubleks dairelerin yer aldığı 3 buçuk Milyon Türk Lirası ve 1 Milyon Dolarlık sermaye yatırımı yapmıştır. Yapımı devam eden ve yatırımcıların gözdesi olacak Cennet Yalova projesi, Yalova ili Çınarcık ilçesinin en yüksek tepesinde doğa ile kucaklaşan bir konumda bulunmaktadır. Zemin katları dahil olmak üzere daireler deniz manzaralıdır ve özel mimari tasarıma sahiptir.
Site yaşantısı olarak ailelerin bütün ihtiyaçlarını ve isteklerini karşılayabilecek imkanlara sahip olan bu proje, site içerisinde açık ve kapalı yüzme havuzları, spor salonu, Türk hamamı, sauna, kafe, restoran ve 24 saat güvenlik hizmeti sunmaktadır. Omran Trk Şirketi’nin ana gayesi, yaşam ve çalışma alanlarının birbiri içine geçtiği, insanların bir araya gelip iyi vakit geçirebilecekleri mekanlar yaratmaktır.
Özellikle pandemi döneminde, insanlar evlerde günlerce vakit geçirmenin ve çalışmanın bir yolunu bulmak zorunda kaldılar. Pandemi, birçok sektörü etkilediği gibi kişilerin yaşam tarzını ve tercihlerini de etkilemiştir. Etkilenen tercihlerden bir tanesi de konut tercihleridir. Covid-19 salgını tamamen bitse dahi, yeni salgınların olmayacağının garantisini vermek mümkün değildir. Konut yatırımı genellikle kısa vadeli bir yatırım olmadığından, insanların tercihlerini buna göre şekillendirmesi de olasıdır. Salgınla birlikte, insanlar artık daha özgür alanlara sahip olacağı konut arayışına girmiştir. Pandemi sürecinde site içerisinde oturan kişiler şanslı olarak adlandırılmıştır. İnsanların bahçeli evlerde hareket alanı genişliyor, site içinde bulunan imkanlar dolayısıyla ile de ihtiyaçlarını daha rahat karşılayabiliyorlar. Böylece siteden çıkmadan alışveriş yapmak, spor yapmak, spordan sonra çay ve kahve içip yeşillikler içinde dinlenmek mümkün hale geliyor. Sitelerin avantajlı toplu alan kullanımı imkanları ile çocuklar da güvenli bir şekilde oyun oynayabiliyor ve diğer çocuklarla sağlıklı bir biçimde sosyalleşebiliyorlar.
Yaşam merkezi olarak tasarlanan siteler, güvenlik açısından tatmin edici yöntemlere başvuruyor. Ev sahibinin izni olmadan hiçbir ziyaretçinin ya da satıcının giremediği siteler, aynı zamanda geniş güvenlik kamerası ağlarıyla düzenli olarak izleniyor. Site yaşamı, daima huzurlu, güvenli, sessiz ve rahat bir ortam sunuyor. Şehrin yoğun temposundan ve gürültülü yaşam tarzından uzaklaşarak istenilen düzeni kurabilmeye yardımcı olan siteler, gürültü ve yoğun stres nedeniyle yaşanabilecek sağlık sorunlarını da engelliyor. Bu durum, böyle bir hareket alanı ve imkanı olan kişileri psikolojik olarak olumlu yönde etkilemektedir.
Covid-19 salgını tamamen bitse dahi, yeni salgınların olmayacağının garantisini vermek mümkün değildir. Konut yatırımı genellikle kısa vadeli bir yatırım olmadığından, insanların tercihlerini buna göre şekillendirmesi de olasıdır. Cennet Yalova Projesi, insanlara geleneksel yaşam tarzının aksine alternatif ve daha modern bir yaşam biçimi sunuyor. Bu yeni kentsel yaklaşım, içinde çeşitli imkanların bulunduğu, geniş rekreasyon alanlarına sahip konutlardan oluşuyor ve ayrıcalıklı bir yaşam alanı sunuyor.
Konumu sebebiyle şehre ulaşılabilirliği kolay ancak kentsel yaşamdan uzak, doğayla iç içe olan bir projedir. Yalova, Çınarcık yalnızca bahar ve yaz aylarında ziyaretçilerine muhteşem bir tatil olanağı sunduğu düşünülse de aslında yayla turizmi, kaplıcaları, doğal güzellikleri ve deniz turizmi ile bu olanağı dört mevsime yaymayı başaran ender yerlerden biridir. Ayrıca sadece tatil amaçlı değil, dört mevsim yaşam için de her türlü imkanı bünyesinde barındıran bir şehirdir. Doğayla iç içe, metropol şehirlere göre gürültüsü az ve daha güvenli, neredeyse kıyıboyu denize sınırı olan bir şehirdir.
Ülkemizin önemli şehirlerinden Bursa ve Kocaeli’ye kara yoluyla, İstanbul’a ise feribotla 45 dakikalık uzaklıkta olan Yalova, Çınarcık kendi içinde ulaşımı da oldukça kolay ve zahmetsizdir. Cennet Yalova projesinin de bu imkanların çevresinde yapılması ve şehrin getirilerinin yanında, projenin de çeşitli imkanları site sakinlerine sunması ev arayışında olanlar ve ev sahibi olmak isteyenler için büyük bir avantaj olacaktır. Son derece özenle hazırlanan bu master plan, şehrin yeni merkezi olma iddiası ile heyecan verici bir fırsat sunuyor.