Türkiye'de daire satın almak isteyenler artık bu konuyu "online" hayata geçirerek, müşteriler ve yatırımcılar için çok fazla emek ve zaman kazandıran kolaylıkla uygulayabilirler.
OmranTRK liderliğindeki profesyonel şirketlerle iş yapan birçok müşteri, Türkiye'de mülk satın alma sürecinin yenilikçi bir süreç ve yöntem haline geldiğini anlatıyor.
OmranTRK, Türk yasalarının, yabancıların Türkiye'de şahsen gelmelerine gerek kalmadan, garanti edilen yasal prosedürlerle uzaktan gayrimenkul satın almalarına izin verdiğini müvekkillerine temin eder.
Türkiye'de internet üzerinden gayrimenkul satışının canlanmasına birçok faktör katkıda bulundu, bunların sebepleri arasında, Türkiye'ye ve Türkiye'den uçuşların askıya alınmasına neden olan Corona virüsün yayılmasına karşı alınan önleyici tedbirler ile mücadele nedeniyle birçok kurum ve şirketin çalışmaları içindir.
Bu yazıda "OmranTRK" müşterilerine Türkiye'de "Online" emlak satın almak için atılması gereken en önemli adımları anlatmaktadır.
"Online" Bir Mülk Satın Alma Adımları
İlk aşama
Müşterinin, mülkü satın almak istediği şirketteki müşteri hizmetleri temsilcilerinden biri ile, istenen mülkle ilgili detay ve özellikleri tanımak için doğrudan iletişim kurması. Satın alıacak olan mülkün, oda sayısı, alan ve tercih edilen görünümleri.
İkinci aşama
Müşterinin, satın alınacak mülkün tüm ayrıntılarını görüntülemeyi sağlayan sanal bir tur aracılığıyla konut kompleksinin tüm ayrıntılarını görebildiği proje sunum aşaması.
Üçüncü aşama
Firmanın müşteri hizmetleri aracılığıyla, alan, görünüm ve her bir model için fiyat bilgilerini içeren çeşitli konut modellerini müşterinin göndereceği konut birimini seçme aşaması.
Dördüncü aşama
İster nakit ödeme sistemleri, ister taksitli sistem olsun, çeşitlilik ve esneklik ile karakterize edilen ödeme sistemlerini netleştirmek için ödeme aşamasıdır ve "OmranTRK" ü farklı kılan da budur. Müşterilerinin en uygun ödeme sistemini seçmelerine olanak tanır.
Beşinci aşama
Müşteri, konut için yapmak istediği değişiklikleri, değişikliklerin nedenleri varsa ve bunların nasıl uygulanacağını tartışabileceğinden, değişiklikler üzerinde anlaşma aşamasıdır.
Altıncı aşama
Müşteri ile firma temsilcisi arasında görsel iletişim yoluyla doğrudan iletişim kurmak gereklidir, bu mülkün denetlendiği gösteren görev aşamalarından biridir.
Yedinci aşama
Fiyat teklifinin onaylanması aşamasıdır, bu aşamada şirket, konut birimi için anlaşılan fiyatın detaylarını incelenmek ve onaylanmak üzere gerekli belgeleri gönderir.
Sekizinci aşama
"Sözleşme imzalama" aşaması olarak bilinen bu aşamada, şirket, şartlarını gözden geçirmek ve imzalamak için Türkiye'de gayrimenkul alımına ilişkin sözleşmelerin bir örneğini gönderir.
Dokuzuncu aşama
İlk ödemenin yapıldığı aşamasıdır. Bu aşamada müşteri, kararlaştırılan mülk değerinin ilk ödemesi transfer eder. Bu aşamada yetkili şirket, müşteriye Türkiye içinde bir banka hesabı açılmasına yardımcı olabilir veya ikamet ettiği ülkeden doğrudan havale işleminde kendisine yardımcı olabilir. Daha sonra mülkün sahibi olan inşaat şirketi ile sözleşme imzalanır ve sözleşmenin bir kopyası müşteriye gönderilir, böylece mülkün gerçek sahibi belirlenmiş olur.
OmranTRK ayrıca, müvekkil tarafından yetkilendirildikten sonra, sözleşme kopyalarını gönderme yükümlülüğünün yanı sıra, tapuyu kendisine devretmek ve kendi adına tapu tescil etmek için takip hizmetleri sağlayabileceğini de müvekkillerine belirtir.
"OmranTRK" Tarafından Sağlanan Diğer Hizmetler
- Projenin inşaat ilerleyişi hakkında güvenilir periyodik raporlar sunulması.
- Mülk yönetim hizmetleri: "Kiralama, yeniden satma, döşeme, donatma ve bak" hizmetleri.
- Elektrik sayaçlarının açılmasına ve kurulmasına yardımcı olmak.
- Türkiye'de gayrimenkul ikametine ilişkin hukuki işlemlerin tamamlanması.
- Konuda uzmanlaşmış bir avukat tarafından Türk vatandaşlığı dosyasının takibi.
2020'de Türkiye'de Corona salgınının başlamasından bu yana, "Online" gayrimenkul mülkiyeti sistemi başlatıldı ve Türkiye'de Emlak Sicili'nin tapu için özel bir web sitesi başlattığı Tapu Dairesi'ne gitmeye gerek kalmadan "Online" gayrimenkul mülkiyeti sistemi başlatıldı. WEB TAPU sitesindeki çalışma prensibi ve özel Tabu işlemlerini online olarak tamamlamaktır.
Bu alanla ilgilenen kaynaklara göre, Türkiye İstatistik Kurumu, "Online Tapu Kanunu"nun kabul edilmesinin ardından sadece bir buçuk ay içinde Türkiye'de internet üzerinden 351 binden fazla konutun satın alındığını belgeledi. Söz konusu dönemde gayrimenkul işlemleri tamamlanmış olup, Türkiye'deki yabancıların da internet üzerinden yaklaşık 100 milyon dolarlık gayrimenkul satış payı bulunmaktadır.
"Online" bir mülk satın almanın avantajları
- Konut birimlerinde özel teklifler ve özel indirimler.
- Türkiye'ye konaklama ve seyahat masraflarının sağlanması.
- Özellikle kur farkları başta olmak üzere sınırlı fırsatlardan yararlanmak için zaman kazanmak.
- Edinme sürecinde gizliliğin ve mahremiyetin korunması.
Türkiye'de internet üzerinden gayrimenkul satın alma talebinin artması, bankalar aracılığıyla para transferi gibi birçok kolaylık sağlamasıdır. Bu sebeplerin başında birçok yabancı uyruklu alıcının yanı sıra gayrimenkul sahipliği yoluyla Türk vatandaşlığı elde etme isteğidir.
"Online" Satışlarda "OmranTRK"Ün Güvenli İzi
OmranTRK, özellikle dünya ülkelerini kasıp kavuran Corona pandemisi sırasında, "Online" gayrimenkul satışı alanında varlığını kanıtlamış ve benzeri görülmemiş başarılara imza atan en önemli ve güçlü şirketlerden biri olmuştur ve bu gücünü hala sürdürmektedir.
OmranTRK, üzerinde çalıştığı projelerin kalitesinin yanı sıra, çeşitli sektörlerden yatırımcı ve iş adamlarının yanı sıra birçok önemli şahsiyetin dikkatini çeken bu niteliksel damganın elde edilmesine yardımcı olmuştur. Arap ve hatta Batı ülkelerindeki müşterilerinin şirkete duyduğu güvendir en önemli sebeplerden biridir.
OmranTRK'ün müşterileri, kendisine olan güvenlerini ve "Başarılı" olarak nitelendirdikleri projelerine duydukları hayranlık ve övgülerin yanı sıra, bu şirketin tüm sorumlularına olan hayranlığını da sürekli olarak teyit etmektedirler.
"OmranTRK" gayrimenkul şirketi kurulduğu 2016 yılından bu yana, yakaladığı başarılı projelerle alanında lider olmak için "Yeryüzü Cennetinde Başarılı Yatırım" sloganını yükseltti. Bu başarıları çeşitli Arap ülkelerinden yatırımcıların ve iş adamlarının dikkatini çekmiştir.