Eylül 2024 itibarıyla Türkiye, yabancı alıcılara toplam 17.090 daire sattı ve bu, 2023’ün aynı dönemine kıyasla %39,1’lik bir düşüşe işaret etti.
Aylık Satış Eğilimleri
- Eylül 2024: Yabancılara yapılan satışlar, yıllık bazda %31 azalarak 2.022 adet oldu. İstanbul 783 satışla ilk sırada yer alırken, onu Antalya (548 adet) ve Mersin (210 adet) izledi.
- Ekim 2024: Yabancı vatandaşlara yapılan satışlar, Ekim 2023’e göre %16,3 azalarak 2.122 adede düştü.
- Kasım 2024: Yabancılara yapılan satışlar, yıllık bazda %8,2 azalarak 2.151 daire olarak kaydedildi.
Yabancı Alıcı Profili
2024 boyunca Rus vatandaşları, Türk gayrimenkul piyasasında en çok alım yapan yabancılar oldu. Eylül 2024’te Ruslar 346 mülk satın alırken, onları İranlılar (163 mülk) ve Iraklılar (139 mülk) izledi.
Genel Konut Piyasası Performansı
Yabancı alımlardaki düşüşe rağmen, Türkiye’nin genel konut piyasası direnç göstermeye devam etti. Eylül 2024’te toplam konut satışları, yıllık bazda %37,3 artarak 140.919 adede ulaştı ve Aralık 2022’den bu yana en yüksek aylık satış rakamını kaydetti. İstanbul 21.314 satışla ilk sırada yer alırken, onu Ankara (13.205 adet) ve İzmir (7.612 adet) takip etti.
Piyasayı Etkileyen Faktörler
Yabancı alımlardaki düşüş, hem yurtiçi hem de uluslararası alıcıları etkileyen sıkı mali koşullara ve ekonomik politikalara bağlanabilir. Analistler, Türkiye Merkez Bankası’nın son faiz artışlarının satın alma kararlarını etkilediğini öne sürüyor.
Yalova’da Gayrimenkul Sahibi Olmanın Avantajları
Yatırımcılar veya Türkiye’nin “Yalova” şehrinde mülk sahibi olmak isteyen diğer kişiler, birçok fayda ve ayrıcalık elde edebilir. Özellikle “Yalova”, birçok kişi için önemli bir turistik ve yatırım destinasyonu haline gelmiştir.
“Yalova”, “Cennet Yalova” projesi gibi, Omran TRK tarafından yürütülen stratejik konumlu ve model konut birimlerine sahip olan benzersiz gayrimenkul projeleriyle öne çıkmaktadır.
“Yalova”nın, İstanbul gibi büyük turistik şehirlere yakın stratejik konumu, onu önemli bir turistik yön ve cazibe merkezi haline getiren en belirgin avantajlardan biridir. Bu da, “Yalova”da mülk satın almak isteyenlere ciddi bir mali değer kazandırmaktadır.
Yalova’da mülk satın almanın faydalarından biri de, yurtdışından gelen bir yatırımcının, lüks mobilyalar, mermer kaplamalar, şık dekorasyonlar, otoparklar, modern teknolojiler ve bahçeler, yüzme havuzları, sağlık merkezleri, spor salonları ve çocuk oyun alanları gibi lüks sosyal hizmetlerle donatılmış yüksek standartlara sahip bir konut satın alabilmesidir. Ayrıca sosyal salonlar, restoranlar ve alışveriş alanları gibi birçok avantaj da Omran TRK tarafından yürütülen konut projelerinde bulunmaktadır.
Türkiye’nin gayrimenkul piyasası, yabancı yatırımcıları cezbetmeye devam ederken, 2024 yılı yabancılara yapılan konut satışlarında geçen yıla göre belirgin bir düşüş yaşandı. Ancak toplam satışlarda kaydedilen önemli artış, güçlü bir yerel talebe işaret ederek genel konut piyasasının sağlamlığını koruduğunu göstermektedir.